신안 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 박달동 152

신안은 안양시 만안구 박달동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 286%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신안 AI 분석

배정 초등학교 - 박달초등학교 (박달초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 286%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 286%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.09.04
연면적: 30,962㎡
건축면적: 2,304㎡

1동 15층2동 15층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	65.52/78.8	3억 2,766만	2억 3,266만
105	88.11/105.9	4억 3,000만	2억 9,000만
135	110.85/135.6	-	-
161	134.79/161.37	5억 7,300만	3억 4,250만
183	156.66/183.83	5억 1,900만	5억 5,000만

전용 65.52~156.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 88.11㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,344만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

신안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	24평	7층	3억 4,000만
2026-07-21	32평	12층	4억 7,000만
2026-06-09	32평	9층	3억 9,000만
2026-05-03	24평	9층	3억 800만
2026-03-22	24평	11층	3억 3,500만
2025-11-27	24평	5층	3억 5,000만
2025-11-05	24평	15층	3억 1,500만
2025-10-29	24평	8층	3억 3,000만
2025-10-20	32평	8층	4억
2025-09-29	24평	9층	3억 500만