아카데미테마타운 시세·실거래가
경기도 안양시 만안구 박달동
아카데미테마타운은 안양시 만안구 박달동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 130%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아카데미테마타운 AI 분석
배정 초등학교 - 박달초등학교 (박달초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 130%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
아카데미테마타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 1,622㎡
- 건축면적
- 381㎡
- 대지면적
- 1,046㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아카데미테마타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 46.44/50.76 | - | - |
| 52 | 39.63/52.65 | - | - |
| 19평 | 58/63.66 | 2억 3,000만 | 9,000만 |
| 66 | 59.88/66.17 | - | - |
| 68 | 63.31/68.12 | - | - |
| 73 | 55.86/73.83 | - | - |
| 23평 | 58.79/75.76 | - | - |
| 80 | 73.65/80.4 | - | - |
| 25평 | 75.97/83.35 | - | 1억 8,000만 |
| 107 | 96.9/107.7 | - | - |
| 124 | 95.04/124.99 | - | - |
전용 39.63~96.9㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 58㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
아카데미테마타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 57.96㎡ | 4층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
박달동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 안양리버자이르네 | 2,298만 |
| 2 | 한양수자인에듀파크 | 2,297만 |
| 3 | 박달한신휴플러스1차 | 1,914만 |
| 4 | 박달한일유앤아이 | 1,877만 |
| 5 | 한신휴플러스타운3차 | 1,876만 |
아카데미테마타운 배정 학군
초등학교 · 박달초통학구역
- 박달초등학교
중학교 · 만안중학군
- 안양여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 안양서중학교 특목·자사고 4.11%
- 근명중학교 특목·자사고 2.94%
- 박달중학교 특목·자사고 2.5%
- 안양중학교 특목·자사고 2.1%
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.