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삼화리오팰리스 시세·실거래가

제주특별자치도 제주시 도련일동

제주시 시세·학군 →도련일동 시세·학군 →

삼화리오팰리스는 제주시 도련일동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 62%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼화리오팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 도련초등학교 (도련초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 오현중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼화리오팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 63세대
동수: 5개동
준공: 2019년
용적률: 62%
건폐율: 19%
용도지역: 자연녹지지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼화리오팰리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 4층
사용승인: 2019.02.08
연면적: 6,188㎡
건축면적: 1,978㎡
대지면적: 9,922㎡

101 4층105 4층104 4층103 4층102 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼화리오팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	66.03/84.86	2억 4,950만	-
103	83.93/103.58	3억 2,333만	-

전용 66.03~83.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,333만원(평당 약 1,043만원)입니다.

삼화리오팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-05	83.9354㎡	3층	3억 2,000만
2026-05-29	83.9354㎡	2층	2억 6,500만
2026-04-20	66.0344㎡	2층	2억 4,600만
2026-03-19	83.9354㎡	1층	3억
2026-03-19	83.9354㎡	2층	2억 7,500만
2026-03-10	66.0344㎡	1층	2억 4,600만
2025-09-12	66.0344㎡	2층	2억 4,000만
2025-08-25	66.0344㎡	1층	2억 4,500만
2025-07-24	66.0344㎡	1층	2억 5,000만
2025-07-03	66.0344㎡	1층	1억 7,267만

출처: 국토교통부 실거래가

도련일동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	제주삼화사랑으로부영8차	1,725만
2	제주삼화사랑으로부영7차	1,704만
3	제주삼화사랑으로부영6차	1,601만
4	도련 영도갤럭시타운	1,284만
5	아르미아	1,248만

삼화리오팰리스 배정 학군

초등학교 · 도련초통학구역

도련초등학교

중학교 · 제주시1학교군(동부)

제주중학교 특목·자사고 5.95%
신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
아라중학교 특목·자사고 4.1%
오현중학교 특목·자사고 3.35%

고등학교 · 제주

남녕고등학교
대기고등학교
세화고등학교
신성여자고등학교
애월고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.