우성1,2,3차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 294-35

우성1,2,3차는 부평구 산곡동에 위치한 1,980세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성1,2,3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천미산초등학교 (인천미산초통학구역) - 인천부원초등학교 (인천부원초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성1,2,3차 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,980세대
동수: 16개동
준공: 1989년
용적률: 222%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 222%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성1,2,3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 182,274㎡

112동 15층117동 15층111동 15층116동 15층103동 15층107동 15층114동 15층105동 15층126동 3층106동 15층102동 15층101동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

우성1,2,3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	41.02/50.5	1억 6,030만	1억 4,260만
68	54.52/68.31	2억 1,981만	1억 8,500만
공급 88.9~89.8㎡ / 전용 72.9~74.0㎡	73.45/89.34	2억 9,422만	2억 3,192만
공급 101.4~101.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.91/101.57	3억 7,600만	2억 6,500만
127	108.95/127.6	-	-
156	135.55/156.77	-	-

전용 41.02~135.55㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,600만원(평당 약 1,213만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성1,2,3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	31평	2층	3억 5,000만
2026-07-20	27평	2층	2억 8,800만
2026-07-18	31평	9층	4억 2,000만
2026-07-17	27평	11층	2억 9,000만
2026-07-01	31평	7층	3억 5,800만
2026-06-30	15평	3층	1억 5,500만
2026-06-27	21평	5층	2억 4,700만
2026-06-27	27평	2층	2억 8,800만
2026-06-22	15평	4층	1억 6,000만
2026-06-16	27평	12층	3억