사월화성파크드림3단지(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 49

사월화성파크드림3단지(주상복합)는 수성구 신매동에 위치한 167세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 332%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사월화성파크드림3단지(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구사월초등학교 (대구사월초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사월화성파크드림3단지(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 167세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 332%
건폐율: 55%
용도지역: 준주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사월화성파크드림3단지(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2006.03.23
연면적: 29,198㎡
건축면적: 4,092㎡
대지면적: 7,376㎡

301동 18층302동 18층303동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

사월화성파크드림3단지(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.99/108.71	4억 2,575만	2억 9,000만
116	93.73/116.49	5억 2,933만	2억 6,000만
157	123.47/157.56	6억 2,000만	3억 8,000만

전용 84.99~123.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,575만원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

사월화성파크드림3단지(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-17	33평	15층	4억 1,000만
2026-05-13	35평	15층	5억 3,400만
2026-05-10	33평	11층	4억 4,000만
2026-04-09	35평	7층	5억 3,400만
2026-03-17	33평	7층	4억 5,000만
2026-03-07	35평	5층	5억 2,000만
2026-02-25	33평	8층	4억 300만
2026-01-28	48평	6층	6억 2,000만
2026-01-04	33평	18층	4억 3,500만
2025-12-10	35평	16층	5억 500만