광남벨라스 시세·실거래가
서울시 송파구 방이동 154-1
광남벨라스는 송파구 방이동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
광남벨라스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
광남벨라스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.02.25
- 연면적
- 2,961㎡
- 건축면적
- 381㎡
- 대지면적
- 787㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광남벨라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88A | 81.02/88.75 | - | - |
| 92B | 84.09/92.12 | - | 5억 5,000만 |
| 110 | 100.63/110.23 | 9억 2,500만 | - |
| 125 | 114.13/125.03 | - | - |
전용 81.02~114.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 100.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 2,500만원(평당 약 2,803만원)입니다.
광남벨라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 33평 | 7층 | 9억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,590만 |
| 2 | 코오롱 | 6,623만 |
| 3 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 4 | 잠실(방이)한양3차 | 6,274만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,614만 |