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양화빌2차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 양평동4가
양화빌2차(도시형)는 영등포구 양평동4가에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 207%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
양화빌2차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울당산초등학교 (서울당산초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양화빌2차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양화빌2차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2011.05.09
- 연면적
- 322㎡
- 건축면적
- 77㎡
- 대지면적
- 155㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
양화빌2차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 6평 | 13.96/19.28 | 1억 3,085만 | 9,333만 |
| 22 | 16.44/22.71 | 1억 4,000만 | - |
전용 13.96~16.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 16.44㎡(7평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 2,000만원)입니다.
양화빌2차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 13.43㎡ | 3층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-23 | 13.43㎡ | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2025-08-12 | 13.43㎡ | 4층 | 1억 2,900만 |
| 2025-04-05 | 15.2㎡ | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2025-02-19 | 15.2㎡ | 4층 | 1억 1,800만 |
| 2024-09-20 | 13.43㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2024-08-20 | 16.44㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2024-02-16 | 15.2㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2023-11-22 | 15.2㎡ | 5층 | 1억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양평동4가 평당가 상위 단지
양화빌2차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울당산초통학구역
- 서울당산초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.