경서 시세·실거래가

서울시 중구 남창동 205-44

경서는 중구 남창동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1970년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 492% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경서 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경서 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1970년
용적률: 492%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 56년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 492%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경서 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1933.04.18
연면적: 2,714㎡
대지면적: 551㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

경서 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29	29.7/29.7	-	-
공급 35.9~37.7㎡ / 전용 35.9~37.7㎡	36.71/36.71	2억 8,900만	-
50	50.15/50.15	-	2억 5,000만
공급 55.8~56.1㎡ / 전용 55.8~56.1㎡	55.95/55.95	3억 9,000만	2억 8,000만
60	60.52/60.52	-	-
87	87.97/87.97	-	-

전용 29.7~87.97㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 55.95㎡(17평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 2,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경서 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-21	11평	6층	2억 8,900만
2025-06-18	11평	6층	3억 1,000만
2025-04-10	17평	4층	3억 9,000만
2025-02-07	17평	4층	3억 9,000만
2025-01-16	11평	5층	2억 8,250만
2024-02-23	11평	3층	2억 5,500만