남대문 시세·실거래가

서울특별시 중구 남대문로5가

남대문은 중구 남대문로5가에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 408%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

남대문 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남대문 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 408%
건폐율: 46%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 408%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남대문 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 1991.09.20
연면적: 4,928㎡
건축면적: 404㎡
대지면적: 862㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남대문 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34A	18.97/34.66	-	-
36B	21.11/36.14	1억 6,000만	-
19평	35.77/62.54	-	-
66	36.28/66.29	-	-
21평	39.7/70.16	2억 5,900만	-
30평	57.57/98.52	3억 9,000만	-
32평	58.22/106.4	4억 1,000만	-

전용 18.97~58.22㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 58.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,281만원)입니다.

남대문 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-12	57.57㎡	8층	3억 9,000만
2025-07-17	58.22㎡	5층	4억 1,000만
2025-05-30	41.47㎡	10층	3억 500만
2025-04-05	37.94㎡	5층	2억 6,000만
2025-04-05	21.11㎡	8층	1억 5,000만
2025-01-12	21.11㎡	10층	1억 7,000만
2024-10-02	41.47㎡	8층	2억 6,000만
2024-09-12	37.94㎡	7층	2억 3,500만
2024-09-11	37.94㎡	7층	2억 3,500만