꿈의숲해링턴플레이스 시세·실거래가
서울특별시 강북구 미아동 1369
꿈의숲해링턴플레이스는 강북구 미아동에 위치한 1,028세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 217%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
꿈의숲해링턴플레이스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
꿈의숲해링턴플레이스 AI 분석
교통 - 지하철: 미아사거리역 (4호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 260분 - 강남 접근성: 59분 (미아사거리(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울송중초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 창문여자중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (660m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1280m) - 가장 가까운 카페: 강북시니어클럽카페이든 (86m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 송중동주민센터 (325m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (743m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.5km, 창동역(GTX) 3.9km, 청량리역(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울송중초등학교 (서울송중초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
꿈의숲해링턴플레이스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,028세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
꿈의숲해링턴플레이스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2019.09.30
- 연면적
- 163,779㎡
- 건축면적
- 12,848㎡
- 대지면적
- 46,656㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
꿈의숲해링턴플레이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 46.68/62.37 | 7억 3,000만 | - |
| 65 | 49.48/65.64 | 6억 | 3억 2,433만 |
| 77A | 59.36/77.37 | 9억 6,200만 | 5억 3,875만 |
| 공급 78.8~80.4㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.81/79.59 | 8억 500만 | 4억 5,700만 |
| 공급 109.2~110.5㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.69/109.84 | 10억 5,746만 | 5억 7,928만 |
| 130 | 99.93/130.1 | 12억 5,000만 | 7억 8,500만 |
| 149 | 115.61/149.56 | 14억 | 6억 2,000만 |
전용 46.68~115.61㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,746만원(평당 약 3,204만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,928만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
꿈의숲해링턴플레이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 33평 | 2층 | 11억 4,700만 |
| 2026-10-13 | 33평 | 14층 | 12억 |
| 2026-10-02 | 23평 | 8층 | 10억 7,500만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 3층 | 10억 8,500만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 1층 | 10억 1,000만 |
| 2026-08-28 | 19평 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 7층 | 11억 |
| 2026-08-23 | 45평 | 5층 | 14억 |
| 2026-08-10 | 33평 | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 4층 | 10억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
꿈의숲해링턴플레이스와 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 4,117만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,813만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,650만 |
| 4 | 꿈의숲해링턴플레이스 (이 단지) | 3,635만 |
| 5 | 래미안트리베라1차 | 3,333만 |
꿈의숲해링턴플레이스 배정 학군
초등학교 · 서울송중초통학구역
- 서울송중초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.