벽산블루밍 시세·실거래가
경기도 광주시 회덕동 295-3
벽산블루밍은 광주시 회덕동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 106%·건폐율 8% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산블루밍 AI 분석
배정 초등학교 - 탄벌초등학교 (탄벌초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 106%
- 건폐율
- 8%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 29,568㎡
- 건축면적
- 2,076㎡
- 대지면적
- 25,963㎡
104동 15층101동 13층103동 14층상가동 3층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.8/81.38 | 2억 6,575만 | 2억 |
| 107 | 84.81/107.53 | 3억 2,500만 | 2억 5,500만 |
전용 59.8~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 25평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-06 | 25평 | 10층 | 2억 6,300만 |
| 2026-03-31 | 33평 | 5층 | 3억 2,500만 |
| 2026-02-21 | 25평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-02-07 | 25평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2025-12-13 | 25평 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2025-12-07 | 25평 | 4층 | 2억 6,800만 |
| 2025-12-07 | 25평 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2025-11-06 | 25평 | 3층 | 2억 6,800만 |
| 2025-10-16 | 33평 | 6층 | 3억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
회덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산블루밍 (이 단지) | 1,058만 |
| 2 | 회덕대주파크빌 | 931만 |