남촌(현대3단지) 시세·실거래가
대전시 중구 유천동 10-4
남촌(현대3단지)는 중구 유천동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 214%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남촌(현대3단지) AI 분석
배정 초등학교 - 대전원평초등학교 (대전원평초통학구역) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남촌(현대3단지) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
남촌(현대3단지) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 18,910㎡
- 건축면적
- 1,771㎡
- 대지면적
- 7,502㎡
301동 12층302동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
남촌(현대3단지) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.97/76.26 | 2억 1,350만 | 1억 7,375만 |
| 108 | 84.96/108.03 | 2억 8,000만 | 2억 1,714만 |
전용 59.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,714만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남촌(현대3단지) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 33평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-04-27 | 23평 | 1층 | 2억 800만 |
| 2026-01-10 | 23평 | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2025-08-11 | 23평 | 5층 | 2억 1,700만 |
| 2025-06-14 | 23평 | 2층 | 2억 |
| 2025-04-26 | 23평 | 11층 | 2억 1,500만 |
| 2025-04-02 | 33평 | 3층 | 2억 7,500만 |
| 2025-03-07 | 23평 | 11층 | 2억 2,200만 |
| 2025-03-03 | 23평 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2025-02-28 | 23평 | 11층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유천미소랑(도시형) | 899만 |
| 2 | 남촌(현대3단지) (이 단지) | 857만 |
| 3 | 한사랑 | 815만 |
| 4 | 현대2단지 | 776만 |
| 5 | 유진하나 | 774만 |