인천SK스카이뷰 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 용현동 664
인천SK스카이뷰는 미추홀구 용현동에 위치한 3,971세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 238%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
인천SK스카이뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 인천용학초등학교 (인천용학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인천SK스카이뷰 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,971세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인천SK스카이뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.06.23
- 연면적
- 652,825㎡
- 건축면적
- 25,605㎡
- 대지면적
- 197,344㎡
101동 40층102동 36층103동 38층104동 35층105동 34층106동 40층107동 40층108동 30층109동 24층110동 25층111동 25층112동 40층+20
출처: 국토교통부 건축물대장
인천SK스카이뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.8~85.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/84.77 | 4억 8,553만 | 3억 4,202만 |
| 공급 117.7~118.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/118 | 5억 7,447만 | 4억 1,410만 |
| 132 | 95.49/132.22 | 6억 1,510만 | 4억 2,000만 |
| 138 | 100.3/138.64 | 6억 2,300만 | 4억 5,000만 |
| 151 | 109.21/151.16 | 6억 5,000만 | 4억 8,333만 |
| 158 | 115.34/158.56 | 6억 9,000만 | 4억 6,500만 |
| 공급 174.3~175.9㎡ / 전용 126.7~127.9㎡ | 127.42/174.93 | 8억 5,200만 | 5억 5,000만 |
전용 59.99~127.42㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 7,447만원(평당 약 1,596만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,410만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인천SK스카이뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 26평 | 7층 | 4억 8,250만 |
| 2026-10-14 | 26평 | 20층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-09 | 36평 | 15층 | 5억 9,000만 |
| 2026-10-03 | 26평 | 10층 | 4억 9,300만 |
| 2026-09-29 | 40평 | 15층 | 6억 250만 |
| 2026-09-28 | 48평 | 8층 | 7억 |
| 2026-09-23 | 36평 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-22 | 40평 | 15층 | 6억 |
| 2026-09-21 | 36평 | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-18 | 36평 | 2층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
인천SK스카이뷰 배정 학군
초등학교 · 인천용학초통학구역
- 인천용학초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.