인천SK스카이뷰 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 용현동 664
인천SK스카이뷰는 미추홀구 용현동에 위치한 3,971세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 238%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인천SK스카이뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 인천용학초등학교 (인천용학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인천SK스카이뷰 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,971세대
- 동수
- 26개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인천SK스카이뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.06.23
- 연면적
- 652,825㎡
- 건축면적
- 25,605㎡
- 대지면적
- 197,344㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인천SK스카이뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.8~85.3㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/84.77 | 4억 8,441만 | 3억 2,713만 |
| 공급 117.7~118.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/118 | 5억 7,311만 | 3억 9,998만 |
| 132 | 95.49/132.22 | 6억 2,675만 | 4억 5,500만 |
| 138 | 100.3/138.64 | 6억 2,475만 | 4억 8,000만 |
| 151 | 109.21/151.16 | 6억 5,625만 | 4억 8,333만 |
| 158 | 115.34/158.56 | 7억 7,757만 | 4억 7,250만 |
| 공급 174.3~175.9㎡ / 전용 126.7~127.9㎡ | 127.42/174.93 | 8억 5,200만 | 5억 4,000만 |
전용 59.99~127.42㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 7,311만원(평당 약 1,592만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,998만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인천SK스카이뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 36평 | 11층 | 5억 9,900만 |
| 2026-09-09 | 26평 | 20층 | 4억 9,900만 |
| 2026-09-07 | 36평 | 36층 | 5억 2,300만 |
| 2026-09-05 | 36평 | 22층 | 5억 9,900만 |
| 2026-09-05 | 36평 | 2층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-02 | 26평 | 26층 | 4억 8,000만 |
| 2026-09-01 | 36평 | 37층 | 6억 |
| 2026-08-29 | 36평 | 30층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 36평 | 28층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-24 | 36평 | 4층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용현자이크레스트 | 1,703만 |
| 2 | 인천SK스카이뷰 (이 단지) | 1,589만 |
| 3 | 용현엘크루윈드포레 | 1,334만 |
| 4 | 신창미션힐 | 1,203만 |
| 5 | 용현오션뷰경남아너스빌(주상복합) | 1,161만 |
인천SK스카이뷰 배정 학군
초등학교 · 인천용학초통학구역
- 인천용학초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.