부성로얄 시세·실거래가

인천시 미추홀구 용현동 615-2

부성로얄은 미추홀구 용현동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 168%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부성로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 인천용현남초등학교 (인천용현남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부성로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 204세대
동수: 3개동
준공: 1987년
용적률: 168%
건폐율: 28%
용도지역: 준주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

부성로얄 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
연면적: 10,832㎡
건축면적: 1,830㎡

1동 6층3동 6층2동 6층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

부성로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	42.45/47.85	9,500만	6,750만
50	45.18/50.58	1억 971만	6,000만
58	52.65/58.05	1억 1,500만	8,700만

전용 42.45~52.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.65㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 639만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,700만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부성로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	18평	3층	1억 5,000만
2026-04-29	18평	3층	1억 6,000만
2026-03-31	18평	1층	1억 1,500만
2025-09-03	18평	2층	1억 2,000만
2025-07-23	15평	1층	1억 1,300만
2025-07-21	15평	1층	1억 1,300만
2025-03-11	15평	1층	1억 1,500만
2024-12-31	18평	4층	1억 4,700만
2024-03-22	15평	6층	1억
2024-01-27	14평	6층	9,500만