홍인 시세·실거래가
대전광역시 유성구 봉명동
홍인은 유성구 봉명동에 위치한 291세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍인 AI 분석
배정 초등학교 - 대전장대초등학교 (대전장대초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 291세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
홍인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 24.75/47.33 | 1,700만 | - |
| 53 | 28.19/53.91 | - | - |
| 19평 | 33/63.12 | 2,750만 | - |
| 64 | 33.98/64.98 | 4,700만 | - |
| 71 | 37.13/71 | 3,200만 | - |
| 73 | 38.35/73.33 | 4,000만 | - |
| 23평 | 39.26/75.06 | 2,800만 | - |
| 83 | 43.66/83.49 | - | - |
| 28평 | 48.49/92.95 | 4,200만 | - |
| 29평 | 50.17/95.94 | 4,250만 | - |
| 106 | 55.88/106.86 | - | - |
| 126 | 66.01/126.23 | - | - |
| 140 | 73.72/140.97 | - | - |
| 153 | 80.32/153.59 | - | - |
| 161 | 84.7/161.97 | 7,000만 | - |
전용 24.75~84.7㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(49평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 143만원)입니다.
홍인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 24.75㎡ | 9층 | 1,600만 |
| 2026-08-25 | 37.13㎡ | 6층 | 3,200만 |
| 2026-08-20 | 33.98㎡ | 14층 | 4,700만 |
| 2026-07-23 | 84.7㎡ | 15층 | 7,000만 |
| 2026-06-24 | 24.75㎡ | 16층 | 1,600만 |
| 2026-05-22 | 24.75㎡ | 6층 | 1,900만 |
| 2026-05-11 | 24.75㎡ | 15층 | 1,700만 |
| 2026-03-21 | 37.13㎡ | 16층 | 3,000만 |
| 2026-03-18 | 38.99㎡ | 19층 | 2,800만 |
| 2026-03-17 | 33.98㎡ | 13층 | 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 베르디움 | 2,489만 |
| 2 | 도안신도시7단지예미지백조의호수 | 1,875만 |
| 3 | 도안6단지센트럴시티 | 1,715만 |
| 4 | 사이언스타운(주상복합) | 1,117만 |
| 5 | 레자미리버뷰시티(도시형) | 1,094만 |
홍인 배정 학군
초등학교 · 대전장대초통학구역
- 대전장대초등학교
중학교 · 서부6학교군
- 대덕중학교 특목·자사고 30.89%
- 대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
- 성덕중학교 특목·자사고 15.45%
- 대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
- 대전자운중학교 특목·자사고 8.33%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.