경남2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 여서동 43-3
경남2단지는 여수시 여서동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경남2단지 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경남2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
경남2단지 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.02.22
- 연면적
- 62,228㎡
- 건축면적
- 4,291㎡
- 대지면적
- 28,609㎡
108동 15층110동 15층111동 15층상가동 2층113동 15층109동 15층112동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
경남2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 51.07/64.28 | 9,666만 | 8,750만 |
| 84 | 66.88/84.17 | 1억 2,950만 | 1억 |
| 94 | 73.84/94.93 | 1억 4,000만 | 1억 4,000만 |
| 공급 107.0~107.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/107.15 | 1억 5,290만 | 1억 1,166만 |
| 177 | 148.75/177.45 | 2억 3,500만 | 1억 9,000만 |
전용 51.07~148.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,290만원(평당 약 478만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경남2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 32평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-02 | 19평 | 5층 | 9,000만 |
| 2026-06-01 | 25평 | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-20 | 29평 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-15 | 32평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-10 | 19평 | 10층 | 9,000만 |
| 2026-03-09 | 32평 | 8층 | 1억 7,100만 |
| 2026-03-07 | 32평 | 12층 | 1억 4,000만 |
| 2026-03-03 | 32평 | 15층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가