e편한세상화랑대 시세·실거래가
서울시 중랑구 묵동 396
e편한세상화랑대는 중랑구 묵동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 247%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상화랑대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상화랑대 AI 분석
교통 - 지하철: 화랑대역(서울여대입구)역 (6호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 화랑대역(서울여대입구)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울원묵초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 원묵중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 원묵고등학교 (320m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2944m) - 가장 가까운 카페: 달키스 (34m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 공릉2동주민센터 (542m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (692m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.0km, 별내역(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울원묵초등학교 (서울원묵초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상화랑대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 719세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상화랑대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2017.12.06
- 연면적
- 116,792㎡
- 건축면적
- 7,166㎡
- 대지면적
- 30,946㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상화랑대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.6~83.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/83.06 | 9억 3,660만 | 3억 5,233만 |
| 공급 103.5~103.8㎡ / 전용 75.7~75.9㎡ | 75.81/103.65 | 9억 2,125만 | 6억 7,000만 |
| 공급 115.5~117.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/116.27 | 11억 6,277만 | 6억 6,675만 |
| 131 | 96.39/131.53 | 12억 4,000만 | 8억 1,000만 |
전용 59.95~96.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 11억 6,277만원(평당 약 3,322만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,675만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상화랑대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 25평 | 11층 | 10억 1,000만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026-07-09 | 35평 | 17층 | 11억 9,500만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 11층 | 11억 5,000만 |
| 2026-05-29 | 35평 | 9층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-17 | 35평 | 10층 | 11억 3,000만 |
| 2026-05-14 | 25평 | 11층 | 9억 2,500만 |
| 2026-04-20 | 35평 | 10층 | 11억 9,500만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 12층 | 9억 500만 |
| 2026-04-08 | 25평 | 7층 | 9억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가