중앙하이츠오르젠1단지 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 공수리 공수리 632
중앙하이츠오르젠1단지는 아산시 배방읍 공수리에 위치한 702세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 244%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중앙하이츠오르젠1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 금곡초등학교 (금곡초통학구역) - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 702세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.06.30
- 연면적
- 102,392㎡
- 건축면적
- 8,191㎡
- 대지면적
- 32,900㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중앙하이츠오르젠1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 69.79/96.43 | 1억 7,500만 | 1억 6,500만 |
| 공급 111.7~112.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.89 | 2억 500만 | 1억 8,750만 |
| 114 | 84.98/114.36 | 1억 9,000만 | 1억 7,000만 |
| 149 | 120.86/149.02 | 3억 5,500만 | 2억 6,000만 |
전용 69.79~120.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-07-17 | 29평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 9층 | 2억 |
| 2026-06-30 | 45평 | 8층 | 3억 5,500만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-04 | 34평 | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-03 | 34평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-02-02 | 34평 | 9층 | 2억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 공수리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아산배방1단지우방아이유쉘 | 1,021만 |
| 2 | 아산배방우방아이유쉘2단지 | 1,012만 |
| 3 | 아산배방5차한성필하우스 | 1,009만 |
| 4 | 아산배방3차한성필하우스 | 938만 |
| 5 | 배방한성필하우스6차 | 933만 |
중앙하이츠오르젠1단지 배정 학군
초등학교 · 모산초통학구역, 금곡초통학구역
- 금곡초등학교
- 모산초등학교
중학교 · 온양학군, 배방중학군
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 온양여자중학교 특목·자사고 3.87%
- 한올중학교 특목·자사고 3.67%
- 온양용화중학교 특목·자사고 2.6%
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.