아산배방우방아이유쉘2단지 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 공수리 1730
아산배방우방아이유쉘2단지는 아산시 배방읍 공수리에 위치한 1,267세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 227%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아산배방우방아이유쉘2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 아산공수초등학교 (아산공수초통학구역) - 아산북수초등학교 (아산북수초통학구역) 배정 중학교 - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아산배방우방아이유쉘2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,267세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
아산배방우방아이유쉘2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2021.05.28
- 연면적
- 176,008㎡
- 건축면적
- 9,428㎡
- 대지면적
- 51,381㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
아산배방우방아이유쉘2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.2㎡ / 전용 61.6~62.0㎡ | 61.76/82.93 | 2억 4,633만 | 2억 666만 |
| 103A | 78.17/103.81 | 3억 2,233만 | 2억 4,550만 |
| 105B | 78.97/105.01 | - | 2억 4,750만 |
전용 61.76~78.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.17㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,233만원(평당 약 1,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,550만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아산배방우방아이유쉘2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 31평 | 10층 | 3억 3,300만 |
| 2026-10-19 | 25평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-10-19 | 32평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026-10-18 | 32평 | 5층 | 3억 2,200만 |
| 2026-10-18 | 31평 | 3층 | 3억 2,600만 |
| 2026-10-18 | 31평 | 10층 | 3억 3,300만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2026-10-17 | 32평 | 2층 | 3억 1,700만 |
| 2026-10-15 | 32평 | 5층 | 3억 2,200만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 23층 | 2억 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배방읍 공수리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아산배방1단지우방아이유쉘 | 1,021만 |
| 2 | 아산배방우방아이유쉘2단지 (이 단지) | 1,002만 |
| 3 | 아산배방5차한성필하우스 | 982만 |
| 4 | 배방역효성해링턴플레이스 | 946만 |
| 5 | 아산배방3차한성필하우스 | 924만 |
아산배방우방아이유쉘2단지 배정 학군
초등학교 · 아산공수초통학구역, 아산북수초통학구역
- 아산공수초등학교
- 아산북수초등학교
중학교 · 배방중학군, 아산시학교군
- 모산중학교 특목·자사고 10%
- 아산배방중학교 특목·자사고 6.21%
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
- 온양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.