중앙하이츠오르젠1단지 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 공수리 632

중앙하이츠오르젠1단지는 아산시 배방읍에 위치한 702세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 244%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙하이츠오르젠1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 금곡초등학교 (금곡초통학구역) - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 702세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 244%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.06.30
연면적: 102,392㎡
건축면적: 8,191㎡
대지면적: 32,900㎡

101동 15층102동 15층106동 15층104동 15층103동 15층관리동105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙하이츠오르젠1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	69.79/96.43	1억 7,500만	1억 6,500만
공급 111.7~112.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.89	2억 1,000만	1억 8,750만
114	84.98/114.36	2억 3,000만	1억 7,000만
149	120.86/149.02	3억 5,500만	2억 6,000만

전용 69.79~120.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 618만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	29평	2층	1억 7,500만
2026-07-06	34평	8층	2억 2,000만
2026-07-01	34평	9층	2억
2026-06-30	45평	8층	3억 5,500만
2026-05-30	34평	5층	2억 1,000만
2026-03-04	34평	5층	2억 2,000만
2026-02-03	34평	10층	2억 3,000만
2026-02-02	34평	9층	2억 2,700만
2026-01-17	34평	14층	2억 2,300만
2026-01-10	34평	8층	2억 3,000만