금림 시세·실거래가

부산광역시 동래구 사직동

금림은 동래구 사직동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 442%·건폐율 58% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금림 AI 분석

배정 초등학교 - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 33세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 442%
건폐율: 58%

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	22/33.89	-	-
11평	24.05/37.05	-	-
41	27.2/41.91	-	-
14평	30.45/46.92	-	-
49	31.92/49.17	6,000만	4,000만
64	41.92/64.59	-	-

전용 22~41.92㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 31.92㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 400만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

금림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-28	31.92㎡	3층	7,200만
2024-06-07	31.92㎡	4층	6,000만
2024-06-07	31.92㎡	6층	4,800만
2023-03-11	30.87㎡	5층	7,950만