백목련 시세·실거래가
대전광역시 서구 정림동 642
백목련은 서구 정림동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 203%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
백목련 AI 분석
배정 초등학교 - 대전수미초등학교 (대전수미초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백목련 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
백목련 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 34,305㎡
- 건축면적
- 3,344㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백목련 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 44.46/61.81 | 1억 50만 | 7,800만 |
| 68 | 49.14/68.32 | 1억 450만 | 9,326만 |
전용 44.46~49.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.14㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 450만원(평당 약 498만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,326만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
백목련 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 21평 | 8층 | 9,100만 |
| 2026-06-17 | 21평 | 5층 | 9,500만 |
| 2026-05-18 | 21평 | 9층 | 1억 3,450만 |
| 2026-05-15 | 21평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-27 | 21평 | 6층 | 9,000만 |
| 2026-04-13 | 21평 | 8층 | 1억 1,200만 |
| 2026-02-19 | 21평 | 1층 | 8,600만 |
| 2026-01-22 | 21평 | 1층 | 8,600만 |
| 2025-12-02 | 19평 | 2층 | 9,800만 |
| 2025-11-03 | 19평 | 5층 | 1억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정림동 평당가 상위 단지
백목련 배정 학군
초등학교 · 대전수미초통학구역
- 대전수미초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 대전대신중학교 특목·자사고 26.67%
- 대전정림중학교 특목·자사고 5.45%
- 동방여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 대전신계중학교 특목·자사고 0.99%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.