삼정하이츠 시세·실거래가
대전시 서구 정림동 290-1
삼정하이츠는 서구 정림동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 242%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼정하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 대전수미초등학교 (대전수미초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼정하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼정하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,596㎡
- 건축면적
- 3,852㎡
- 대지면적
- 18,613㎡
상가동 2층103동 15층106동 15층105동 15층102동 15층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼정하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 56.65/77.06 | 1억 2,600만 | 1억 60만 |
| 공급 102.6~103.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/102.94 | 1억 8,020만 | 1억 8,500만 |
| 145 | 124/145.74 | 2억 3,966만 | 1억 8,000만 |
전용 56.65~124㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,020만원(평당 약 581만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
삼정하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 31평 | 8층 | 1억 7,900만 |
| 2026-06-24 | 31평 | 2층 | 1억 6,700만 |
| 2026-06-13 | 23평 | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2026-06-11 | 31평 | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-04 | 31평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-14 | 23평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-03 | 23평 | 13층 | 8,000만 |
| 2026-03-03 | 23평 | 13층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-28 | 23평 | 15층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-23 | 31평 | 11층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가