우방타운3차 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 141

우방타운3차는 구미시 형곡동에 위치한 304세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 236%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방타운3차 AI 분석

배정 초등학교 - 형일초등학교 (형일초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방타운3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 304세대
동수: 3개동
준공: 1990년
용적률: 236%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우방타운3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 37,294㎡
건축면적: 3,327㎡
대지면적: 14,629㎡

303동 15층 1층302동 15층가스정압실 1층301동 15층309동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방타운3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.98/110.7	1억 2,250만	1억
163	131.22/163.17	1억 8,000만	1억 8,000만

전용 84.98~131.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,250만원(평당 약 371만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우방타운3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	33평	6층	1억 1,000만
2026-06-12	49평	14층	2억 1,000만
2026-06-10	49평	1층	1억 8,000만
2026-05-27	49평	1층	1억 8,000만
2026-02-05	33평	1층	1억 3,500만
2026-01-29	33평	9층	1억 3,000만
2026-01-28	33평	6층	1억 2,500만
2026-01-12	49평	9층	1억 8,500만
2025-09-13	33평	11층	1억 2,700만
2025-09-05	33평	14층	1억 3,000만