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기화빌(도시형) 시세·실거래가
울산광역시 북구 양정동
기화빌(도시형)는 북구 양정동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 196%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
기화빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 울산양정초등학교 (울산양정초통학구역) 배정 중학교 - 진장중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 효정중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
기화빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
기화빌(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2013.08.09
- 연면적
- 1,915㎡
- 건축면적
- 530㎡
- 대지면적
- 974㎡
102동 7층101동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
기화빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 37.98/53.88 | - | - |
| 17평 | 39.36/55.63 | 1억 500만 | 8,500만 |
| 72 | 58.37/72.93 | - | - |
| 74 | 59.59/74.48 | 1억 4,000만 | 1억 3,000만 |
전용 37.98~59.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.59㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 609만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
기화빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 39.4526㎡ | 5층 | 1억 500만 |
| 2024-08-09 | 59.592㎡ | 7층 | 1억 4,500만 |
| 2024-07-14 | 59.592㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한신더휴에듀포레2단지 | 1,484만 |
| 2 | 한신더휴에듀포레3단지 | 1,464만 |
| 3 | 양정힐스테이트 | 875만 |
| 4 | 양정힐스테이트2차 | 871만 |
| 5 | 영진그린맨션 | 472만 |
기화빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 울산양정초통학구역
- 울산양정초등학교
중학교 · 진장염포학교군
- 진장중학교 특목·자사고 1.85%
- 효정중학교 특목·자사고 1.18%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.