현대 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 우산동 631-1

현대는 북구 우산동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 290%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 무등초등학교 (무등초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 660세대
동수: 8개동
준공: 1991년
용적률: 290%
건폐율: 20%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 290%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 134.8~136.5㎡ / 전용 113.5~115.2㎡	114.34/135.67	2억 3,766만	1억 3,500만
159	135.37/159.29	2억 5,542만	2억 1,000만
174	149.74/174.77	2억 3,000만	2억 2,500만
209	181.24/209.22	3억 5,000만	-

전용 114.34~181.24㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 114.34㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 3,766만원(평당 약 580만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	48평	1층	2억 5,000만
2026-06-25	41평	3층	2억 2,500만
2026-05-20	48평	3층	2억 6,900만
2026-05-08	41평	3층	1억 8,000만
2026-04-22	63평	6층	3억 1,700만
2026-04-20	41평	12층	2억 4,000만
2026-04-18	48평	11층	2억 4,000만
2026-04-04	48평	8층	2억 6,000만
2026-03-08	41평	7층	2억 6,500만
2026-02-24	41평	2층	2억 3,500만