일산매화 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 254-9

일산매화는 구미시 형곡동에 위치한 17세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 204%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일산매화 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일산매화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 17세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 204%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

일산매화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1991.04.18
연면적: 1,030㎡
건축면적: 217㎡
대지면적: 471㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

일산매화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	47.53/56.52	2,600만	-
공급 58.0~60.4㎡ / 전용 49.0~51.5㎡	50.22/59.21	3,000만	-
공급 74.8~76.9㎡ / 전용 63.0~65.0㎡	63.98/75.86	-	-

전용 47.53~63.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 50.22㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3,000만원(평당 약 167만원)입니다.

일산매화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-13	17평	4층	2,600만
2024-12-11	18평	2층	3,500만
2024-03-25	18평	4층	2,900만
2023-10-08	18평	4층	2,600만