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정연오피스타운 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 치평동
정연오피스타운은 서구 치평동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 54% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정연오피스타운 AI 분석
배정 초등학교 - 계수초등학교 (계수초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정연오피스타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 54%
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정연오피스타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 32.12/46.72 | 5,650만 | - |
| 83 | 57.45/83.55 | 1억 1,500만 | - |
| 91 | 62.64/91.1 | 1억 2,000만 | - |
전용 32.12~62.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 62.64㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 429만원)입니다.
정연오피스타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 62.6496㎡ | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-02 | 62.6496㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2025-11-11 | 31.3248㎡ | 7층 | 5,650만 |
| 2025-09-12 | 31.3248㎡ | 7층 | 6,100만 |
| 2025-09-09 | 31.3248㎡ | 6층 | 5,800만 |
| 2025-07-30 | 31.3248㎡ | 4층 | 6,250만 |
| 2025-07-25 | 31.3248㎡ | 4층 | 6,250만 |
| 2025-06-27 | 31.3248㎡ | 7층 | 4,600만 |
| 2024-11-07 | 31.3248㎡ | 6층 | 5,700만 |
| 2024-06-25 | 31.3248㎡ | 7층 | 5,480만 |
출처: 국토교통부 실거래가
치평동 평당가 상위 단지
정연오피스타운 배정 학군
초등학교 · 계수초통학구역
- 계수초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.