시영(재송그린) 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 재송동 1156
시영(재송그린)는 해운대구 재송동에 위치한 560세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 11개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영(재송그린) AI 분석
배정 초등학교 - 반산초등학교 (반산초통학구역) - 재송초등학교 (재송초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영(재송그린) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1984년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
시영(재송그린) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 36.33/43.53 | 1억 | 3,833만 |
| 54 | 47.79/54.27 | 1억 2,675만 | 7,116만 |
| 57 | 50.31/57.51 | 1억 2,466만 | 6,857만 |
| 65 | 58.59/65.07 | 1억 8,000만 | 8,214만 |
전용 36.33~58.59㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.59㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,214만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
시영(재송그린) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 15평 | 4층 | 1억 |
| 2026-02-06 | 14평 | 3층 | 1억 2,300만 |
| 2026-01-15 | 11평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-01-09 | 18평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-08 | 18평 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-07 | 14평 | 3층 | 1억 2,200만 |
| 2025-08-04 | 18평 | 1층 | 2억 |
| 2025-07-12 | 14평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2025-07-09 | 11평 | 2층 | 1억 |
| 2025-07-08 | 15평 | 3층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
재송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵센텀파크1차 | 3,301만 |
| 2 | 더샵센텀파크2차 | 2,901만 |
| 3 | 더샵센텀스타(주상복합) | 2,745만 |
| 4 | 센텀e-편한세상 | 2,173만 |
| 5 | 센텀리슈빌 | 2,117만 |
시영(재송그린) 배정 학군
초등학교 · 반산초통학구역, 재송초통학구역
- 반산초등학교
- 재송초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.