신흥로얄맨션1차 시세·실거래가

경상북도 경주시 황성동 513-3

신흥로얄맨션1차는 경주시 황성동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 375%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신흥로얄맨션1차 AI 분석

배정 중학교 - 경주중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 서라벌여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 화랑중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 선덕여자중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 경주여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신흥로얄맨션1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 225세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 375%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신흥로얄맨션1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.04.01
연면적: 24,060㎡
건축면적: 1,802㎡
대지면적: 5,398㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신흥로얄맨션1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	60/75.56	9,172만	8,500만
98	84.92/98.33	1억 2,500만	1억 3,500만

전용 60~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 417만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신흥로얄맨션1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-12	30평	2층	1억 2,500만
2026-01-10	30평	14층	1억 4,000만
2025-10-21	30평	6층	1억 3,900만
2025-09-03	30평	2층	1억 3,500만
2025-08-01	23평	14층	1억 200만
2025-07-11	23평	5층	9,400만
2025-06-20	30평	14층	1억 5,000만
2025-06-19	23평	1층	6,500만
2025-05-29	30평	14층	1억 4,500만
2025-05-07	23평	1층	5,500만