원효 시세·실거래가

서울시 용산구 원효로2가 94-2

원효는 용산구 원효로2가에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1970년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

원효 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남정초등학교 (서울남정초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원효 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 1970년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 56년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

원효 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1970.12.24
연면적: 50㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

원효 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
13	13.22/13.22	-	-
20	17.36/20.14	-	9,000만
28	28.03/28.03	-	-
29	29.75/29.75	-	-
공급 33.1~33.9㎡ / 전용 33.1~33.9㎡	33.45/33.45	-	-
공급 36.0~37.3㎡ / 전용 36.0~37.3㎡	36.82/36.82	-	-
공급 38.4~41.3㎡ / 전용 38.4~41.3㎡	40.07/40.07	-	1억 2,800만
공급 41.4~44.4㎡ / 전용 40.0~44.4㎡	42.62/43.36	-	1억 8,100만
공급 44.6~47.5㎡ / 전용 44.6~47.5㎡	45.98/45.98	5억 4,000만	1억 5,100만
공급 49.2~49.6㎡ / 전용 49.2~49.6㎡	49.36/49.36	-	-
공급 52.9~53.6㎡ / 전용 52.9~53.6㎡	53.3/53.3	-	1억 5,350만
공급 54.5~55.8㎡ / 전용 47.6~55.8㎡	52.64/55.13	-	-
공급 59.5~61.1㎡ / 전용 59.5~61.1㎡	60.33/60.33	-	-
공급 61.2~64.5㎡ / 전용 61.2~64.5㎡	62.73/62.73	7억 5,750만	2억 3,000만
72	72.73/72.73	-	-
공급 75.1~76.5㎡ / 전용 64.9~76.0㎡	69.01/75.87	-	-
공급 77.9~79.3㎡ / 전용 67.3~79.3㎡	73.33/78.62	-	-
83A	71.84/83.11	-	-
94B	81.98/94.84	-	-
115	99.97/115.67	-	-

전용 13.22~99.97㎡의 20개 평형으로 구성되며, 전용 62.73㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7억 5,750만원(평당 약 3,987만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

원효 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-26	19평	3층	7억 6,500만
2026-03-13	19평	4층	7억 5,000만
2025-11-28	14평	6층	5억 4,000만
2025-11-15	19평	5층	7억 8,000만
2024-10-26	17평	5층	7억 8,000만
2023-09-13	19평	6층	5억 500만