에르모소용산 시세·실거래가

서울특별시 용산구 원효로2가

에르모소용산은 용산구 원효로2가에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 485%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

에르모소용산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남정초등학교 (서울남정초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에르모소용산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 485%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에르모소용산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.24
연면적: 2,982㎡
건축면적: 266㎡
대지면적: 548㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에르모소용산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	33.09/49.34	7억 3,000만	4억 500만
16평	35.23/52.45	7억 1,666만	4억 636만
55G	37.17/55.29	5억 7,942만	4억 3,000만

전용 33.09~37.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 37.17㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5억 7,942만원(평당 약 3,408만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에르모소용산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	34.02㎡	5층	7억 3,000만
2026-06-10	34.02㎡	2층	5억 9,900만
2026-05-28	34.02㎡	14층	5억 8,000만
2026-05-22	35.19㎡	7층	5억 8,000만
2026-04-22	34.02㎡	15층	5억 9,900만
2026-03-03	35.27㎡	9층	6억 1,000만
2026-02-09	34.02㎡	2층	5억 9,900만
2025-11-04	34.02㎡	2층	5억 9,900만
2025-10-13	35.27㎡	2층	5억 9,900만
2025-09-03	35.27㎡	3층	5억 9,900만