국제 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 491-9

국제는 사하구 괴정동에 위치한 176세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 192%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

국제 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

국제 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 176세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 192%
건폐율: 43%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 192%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

국제 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 19,088㎡
건축면적: 3,885㎡
대지면적: 8,932㎡

2동 11층2호동상가 1층1동 11층1호동상가 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

국제 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	79.74/97.84	2억 3,000만	1억 3,250만
105	84.96/105.75	1억 9,700만	1억 5,500만

전용 79.74~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 616만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

국제 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	30평	2층	1억 9,000만
2025-09-29	32평	5층	1억 9,700만
2024-09-25	32평	7층	2억 9,900만
2024-09-10	32평	7층	2억 9,900만
2024-07-31	32평	9층	3억 2,700만
2024-07-04	30평	2층	2억 3,000만
2024-01-09	30평	2층	2억 3,000만
2023-11-04	32평	4층	3억 3,500만