우미(440) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 440

우미(440)는 서구 화정동에 위치한 376세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 268%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미(440) AI 분석

배정 초등학교 - 화정남초등학교 (화정남초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미(440) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 376세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 268%
건폐율: 21%
용도지역: 일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우미(440) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 38,330㎡
건축면적: 2,370㎡
대지면적: 13,749㎡

상가동 2층103동 17층101동 20층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

우미(440) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.6~74.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.88/74.69	1억 8,400만	1억 4,350만
공급 105.8㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/105.81	2억 4,500만	2억
143	115.18/143.67	3억 3,500만	2억 4,750만

전용 59.88~115.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 766만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미(440) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	23평	4층	1억 9,000만
2026-06-01	23평	15층	1억 8,100만
2026-04-29	43평	15층	3억 3,000만
2026-04-08	23평	19층	1억 9,000만
2026-03-26	32평	11층	2억 7,000만
2026-03-17	43평	10층	3억 4,000만
2026-03-10	32평	11층	2억 4,500만
2026-01-16	23평	7층	1억 8,900만
2025-06-11	43평	14층	3억 4,400만
2025-06-04	23평	10층	1억 7,000만