칠곡서한타운3차 시세·실거래가
대구시 북구 구암동 655-1
칠곡서한타운3차는 북구 구암동에 위치한 404세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 218%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡서한타운3차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구구암초등학교 (대구구암초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡서한타운3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 404세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
칠곡서한타운3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.03.27
- 연면적
- 39,160㎡
- 건축면적
- 3,130㎡
- 대지면적
- 13,713㎡
101동 14층103동 17층114동 1층102동 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡서한타운3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.87/76.15 | 1억 2,516만 | 1억 2,583만 |
| 85 | 70.27/85.29 | - | - |
전용 59.87~70.27㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,516만원(평당 약 544만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,583만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
칠곡서한타운3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 23평 | 11층 | 1억 1,900만 |
| 2026-06-06 | 23평 | 8층 | 1억 2,200만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-05-04 | 23평 | 12층 | 1억 3,800만 |
| 2026-04-20 | 23평 | 13층 | 1억 2,600만 |
| 2026-03-18 | 23평 | 6층 | 1억 2,600만 |
| 2026-01-17 | 23평 | 2층 | 1억 1,300만 |
| 2026-01-14 | 23평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-01-10 | 23평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-29 | 23평 | 5층 | 1억 3,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가