연수풍림2차 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 929

연수풍림2차는 연수구 동춘동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 112%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수풍림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천동막초등학교 (인천동막초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수풍림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,200세대
동수: 16개동
준공: 1993년
용적률: 112%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

연수풍림2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 103,468㎡
건축면적: 12,930㎡
대지면적: 83,160㎡

112동 10층110동 10층116동 10층온쿡컴퍼니 주식회사 2층114동 10층상가동 2층109동 10층111동 10층102동 10층104동 10층105동 10층103동 10층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

연수풍림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	45.36/61.24	2억 8,218만	1억 7,661만
104	84.22/104.5	4억 4,561만	2억 6,152만

전용 45.36~84.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,561만원(평당 약 1,393만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,152만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

연수풍림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	32평	9층	4억 9,000만
2026-07-14	32평	5층	4억 9,500만
2026-07-06	32평	7층	4억 9,500만
2026-07-05	32평	4층	4억 8,000만
2026-06-23	19평	2층	2억 8,500만
2026-06-22	19평	5층	3억 2,000만
2026-06-20	32평	8층	4억 9,500만
2026-06-19	19평	1층	2억 8,800만
2026-06-06	19평	7층	2억 7,000만
2026-06-06	32평	1층	4억 1,300만