송산파크리버뷰 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 송산동
송산파크리버뷰는 화성시 병점구 송산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송산파크리버뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 화산초등학교 (화산초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송산파크리버뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31평 | 80.77/102.32 | 5억 2,572만 | - |
전용 80.77~80.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 2,572만원(평당 약 1,696만원)입니다.
송산파크리버뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 81.4256㎡ | 7층 | 5억 290만 |
| 2025-07-14 | 80.5911㎡ | 7층 | 5억 7,138만 |
| 2025-06-16 | 80.5911㎡ | 8층 | 5억 290만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화성송산동원로얄듀크포레 | 1,519만 |
| 2 | 솔뫼마을한승미메이드 | 898만 |
| 3 | 우남블루존 | 851만 |
| 4 | 한승미메이드2차 | 813만 |
| 5 | 신현대2차 | 690만 |
송산파크리버뷰 배정 학군
초등학교 · 화산초통학구역
- 화산초등학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.