우암자유4차 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 46-1

우암자유4차는 남구 감만동에 위치한 269세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 240% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우암자유4차 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) - 우암초등학교 (우암초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우암자유4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 269세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 240%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우암자유4차 건축물대장

주용도
층수: 지상 23층 · 지하 2층

우암 자유 4차 아파트 23층 3층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우암자유4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	57.06/69.23	1억 5,600만	1억 5,000만
83	69.04/83.77	2억 2,000만	1억 6,300만
103	84.91/103.02	2억 6,033만	1억 5,000만
146	120.82/146.59	3억 6,500만	2억 1,000만

전용 57.06~120.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,033만원(평당 약 840만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

우암자유4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	21평	3층	1억 4,000만
2026-06-16	44평	1층	3억
2026-06-15	21평	9층	1억 7,800만
2026-05-28	44평	11층	3억 6,500만
2026-05-08	21평	18층	1억 6,500만
2026-02-12	21평	13층	1억 5,000만
2026-01-21	21평	19층	1억 5,000만
2025-12-16	21평	13층	1억 5,600만
2025-07-31	31평	21층	2억 7,000만
2025-07-05	21평	14층	1억 7,300만