주공2단지 시세·실거래가

서울시 동대문구 휘경동 57

동대문구 시세·학군 →휘경동 시세·학군 →

주공2단지는 동대문구 휘경동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 257%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공2단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

주공2단지 AI 분석

교통 - 지하철: 회기역역 (경춘선) 1260m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 250분 교육환경 - 초등학교: 서울휘봉초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 휘경여자중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울반도체고등학교 (210m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2041m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25휘경 (145m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 장안2동주민센터 (538m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (826m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (352m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (배봉산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.7km

배정 초등학교 - 서울휘봉초등학교 (서울휘봉초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 800세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 257%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

주공2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 293,106㎡
건축면적: 15,550㎡
대지면적: 76,418㎡

203동 25층105동 24층106동 14층207동 17층202동 25층102동 20층113동 25층108동 23층205동 25층110동 24층109동 14층201동 25층+11

출처: 국토교통부 건축물대장

주공2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 57.6㎡ / 전용 40.0㎡	39.97/57.61	5억 5,450만	2억 9,419만
공급 85.2~86.4㎡ / 전용 59.1~60.0㎡	59.63/85.93	8억 5,137만	3억 5,000만

전용 39.97~59.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.63㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8억 5,137만원(평당 약 3,275만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	17평	3층	6억 1,000만
2026-07-17	17평	6층	5억 9,000만
2026-07-11	17평	4층	6억 5,000만
2026-06-26	17평	17층	6억 2,000만
2026-06-18	26평	12층	9억
2026-06-06	26평	18층	8억 9,300만
2026-05-25	26평	5층	8억 4,500만
2026-05-21	26평	17층	8억 9,800만
2026-05-09	17평	18층	5억 2,000만
2026-05-05	17평	4층	5억 8,800만