청계미소지움 시세·실거래가

서울시 성동구 마장동 822

성동구 시세·학군 →마장동 시세·학군 →

청계미소지움은 성동구 마장동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 285%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청계미소지움 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

청계미소지움 AI 분석

교통 - 지하철: 마장역역 (5호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신답역(2호선), 마장역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울마장초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 마장중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 한양대학교사범대학부속고등학교 (780m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1380m) - 가장 가까운 카페: 어바웃엠협동조합 (84m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 마장동주민센터 (320m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (855m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 1.2km, 망우역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울마장초등학교 (서울마장초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청계미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
286세대
동수
4개동
준공
2004
용적률
285%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청계미소지움 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층
사용승인
2004.06.04
연면적
36,288㎡
건축면적
2,075㎡
대지면적
9,931㎡
102동 19층101동 17층103동 18층104동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

청계미소지움 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7659.96/76.3712억 3,250만4억 7,200만
공급 106.4~106.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡84.96/106.4814억 6,000만6억 1,950만

전용 59.96~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 6,000만원(평당 약 4,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,950만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청계미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1032평12층14억 6,000만
2026-05-1523평4층12억 3,500만
2026-04-1323평5층12억 3,000만
2025-10-1832평18층10억 9,500만
2025-10-1832평9층11억 3,800만
2025-10-0332평8층10억 6,500만
2025-09-2432평2층10억 500만
2025-09-2032평16층10억 7,500만
2025-09-1932평3층9억 9,000만
2025-09-1032평15층10억 5,500만

출처: 국토교통부 실거래가

청계미소지움와(과) 닮은 단지

마장동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1왕십리대성유니드5,218만
2청계미소지움 (이 단지)4,937만
3왕십리금호어울림4,911만
4세림4,801만
5왕십리중앙하이츠4,494만

청계미소지움 위치

주변 아파트 단지