뉴서울2차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 24

뉴서울2차는 계양구 효성동에 위치한 775세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 153%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천명현초등학교 (인천명현초통학구역) - 인천효성초등학교 (인천효성초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 775세대
동수: 12개동
준공: 1986년
용적률: 153%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 153%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

뉴서울2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 41,144㎡
건축면적: 7,073㎡

202동 5층201동 5층206동 5층207동 5층203동 5층208동 5층205동 5층204동 5층211동 5층209동 5층상가동 3층210동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	31.95/44.6	7,200만	4,500만
48	34.74/48	9,714만	5,583만
54	39.84/54.12	1억 1,900만	9,000만
62	46.59/62.82	1억 5,650만	1억 250만
66	45.72/66.94	-	-

전용 31.95~46.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.59㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,650만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

뉴서울2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	15평	2층	9,800만
2026-06-24	16평	3층	1억 1,900만
2026-06-20	13평	4층	7,500만
2026-06-17	15평	1층	9,100만
2026-05-18	13평	2층	7,500만
2026-05-09	15평	2층	1억 1,000만
2026-05-01	15평	3층	9,600만
2026-04-11	15평	3층	9,100만
2026-04-07	15평	4층	9,000만
2026-03-27	15평	2층	1억 900만