시지은세계 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 141-5

시지은세계는 수성구 시지동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 349%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지은세계 AI 분석

배정 초등학교 - 대구고산초등학교 (대구고산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지은세계 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 349%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 349%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

시지은세계 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1993.04.03
연면적: 33,834㎡
건축면적: 3,595㎡

상가동 3층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지은세계 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.74/80.28	1억 8,566만	1억 2,650만
99	84.46/99.59	3억 1,333만	1억 8,266만
168	140.4/168.62	3억 9,500만	3억 5,000만

전용 59.74~140.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 1,333만원(평당 약 1,044만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,266만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

시지은세계 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-20	24평	15층	1억 8,500만
2025-03-15	30평	1층	2억 7,000만
2025-02-18	24평	1층	1억 3,000만
2024-08-28	24평	5층	1억 7,000만
2024-08-14	51평	11층	4억
2024-06-24	24평	13층	1억 8,700만
2024-06-18	24평	3층	2억
2024-06-03	51평	16층	3억 9,500만
2024-04-15	24평	3층	2억
2024-02-21	30평	6층	3억