제림은탑 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 70

제림은탑은 수성구 시지동에 위치한 346세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 322%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제림은탑 AI 분석

배정 초등학교 - 대구고산초등학교 (대구고산초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제림은탑 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 346세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 322%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제림은탑 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1994.11.03
연면적: 39,840㎡
건축면적: 6,722㎡
대지면적: 10,798㎡

102동 20층106동103동(상가부분) 2층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

제림은탑 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.97/87.08	1억 5,900만	1억 3,500만
110	84.99/110.64	3억 333만	2억 2,000만
165	134.99/165.03	3억 3,500만	2억 8,000만

전용 59.97~134.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 333만원(평당 약 919만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제림은탑 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	50평	11층	3억 3,500만
2026-03-20	26평	5층	1억 5,900만
2025-11-14	26평	16층	1억 6,200만
2025-11-14	26평	11층	1억 6,200만
2025-10-01	26평	11층	1억 6,000만
2025-08-09	26평	8층	1억 7,000만
2025-04-07	33평	8층	3억
2025-01-23	26평	13층	1억 8,000만
2025-01-17	26평	5층	1억 6,200만
2024-10-07	26평	7층	1억 9,600만