영남네오빌1차 시세·실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1050-71
영남네오빌1차는 동구 방촌동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 207%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영남네오빌1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동촌초등학교 (대구동촌초통학구역) - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영남네오빌1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영남네오빌1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 129,141㎡
- 건축면적
- 11,021㎡
- 대지면적
- 50,181㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영남네오빌1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.77/78.86 | 2억 3,000만 | 1억 2,000만 |
| 106 | 84.99/106.66 | 2억 4,600만 | 2억 |
| 168 | 134.99/168.22 | 3억 9,000만 | 3억 |
| 211 | 173.66/211.42 | - | 2억 8,000만 |
전용 59.77~173.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,600만원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영남네오빌1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 32평 | 12층 | 2억 6,200만 |
| 2026-08-22 | 51평 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-04 | 24평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-02 | 32평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 11층 | 2억 6,200만 |
| 2026-04-01 | 32평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-08 | 32평 | 2층 | 2억 7,200만 |
| 2026-03-02 | 24평 | 2층 | 1억 8,800만 |
| 2026-02-02 | 24평 | 2층 | 1억 8,800만 |
| 2026-01-24 | 32평 | 2층 | 2억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방촌동 평당가 상위 단지
영남네오빌1차 배정 학군
초등학교 · 대구방촌초통학구역, 대구동촌초통학구역
- 대구동촌초등학교
- 대구방촌초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.