강변한신코아(주상복합) 시세·실거래가
서울시 마포구 마포동 350
강변한신코아(주상복합)는 마포구 마포동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 648%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
강변한신코아(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변한신코아(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 648%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 648%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
강변한신코아(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1992.06.12
- 연면적
- 34,440㎡
- 건축면적
- 1,577㎡
- 대지면적
- 4,244㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변한신코아(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 51.48/69.63 | 5억 8,250만 | 3억 |
| 104 | 77.22/104.45 | 13억 8,000만 | 4억 4,625만 |
| 112 | 83.16/112.48 | 12억 6,000만 | 5억 16만 |
전용 51.48~83.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.16㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 6,000만원(평당 약 3,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 16만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강변한신코아(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 32평 | 11층 | 13억 8,000만 |
| 2025-09-09 | 34평 | 3층 | 12억 6,000만 |
| 2025-06-27 | 34평 | 7층 | 12억 2,000만 |
| 2025-06-09 | 32평 | 2층 | 9억 |
| 2025-02-22 | 21평 | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2025-01-14 | 34평 | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2024-11-15 | 21평 | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2024-10-19 | 32평 | 7층 | 7억 1,000만 |
| 2024-06-17 | 21평 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2024-05-09 | 34평 | 11층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가