강변한신코아 시세·실거래가

서울특별시 마포구 마포동

강변한신코아는 마포구 마포동에 위치한 336세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 648%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변한신코아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변한신코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 336세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 648%
건폐율: 37%
용도지역: 준주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 648%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변한신코아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1992.06.12
연면적: 34,440㎡
건축면적: 1,577㎡
대지면적: 4,244㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변한신코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	23.76/41.87	3억 1,500만	1억 2,500만
46	26.4/46.52	2억 1,718만	1억 6,200만
76	35.8/76.04	-	-
83	47.52/83.73	5억 4,000만	-
90	51.48/90.71	6억 9,750만	-
93	52.8/93.04	5억 5,000만	2억 1,000만
97	55.44/97.69	5억 333만	3억 5,000만

전용 23.76~55.44㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 55.44㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 333만원(평당 약 1,678만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강변한신코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	51.48㎡	15층	7억 500만
2026-04-17	23.76㎡	3층	3억 500만
2026-03-17	23.76㎡	17층	3억 3,000만
2026-02-07	51.48㎡	14층	6억 9,000만
2026-02-06	23.76㎡	2층	3억 2,500만
2026-02-04	51.48㎡	12층	5억 8,000만
2026-01-22	23.76㎡	2층	3억
2026-01-08	51.48㎡	12층	4억 9,900만
2025-10-31	23.76㎡	6층	2억 6,500만
2025-10-24	52.8㎡	9층	5억 5,000만