매곡동해광샹그릴라(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 매곡동 493

매곡동해광샹그릴라(도시형)는 북구 매곡동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 219%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

매곡동해광샹그릴라(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 하백초등학교 (하백초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 125세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 219%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2014.06.24
연면적: 10,175㎡
건축면적: 1,138㎡
대지면적: 3,656㎡

102동 9층101동 9층106동

출처: 국토교통부 건축물대장

매곡동해광샹그릴라(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 63.7~64.0㎡ / 전용 49.1~49.4㎡	49.22/63.82	1억 1,300만	9,630만
65C	49.65/65.13	1억 2,000만	1억

전용 49.22~49.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.65㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

매곡동해광샹그릴라(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	19평	1층	1억 1,000만
2026-03-21	19평	4층	1억 1,600만
2026-03-20	20평	4층	1억 2,000만
2026-01-08	15평	5층	1억 1,000만
2025-12-24	15평	5층	1억 2,900만
2025-12-20	15평	4층	1억 1,900만
2025-11-20	15평	3층	1억 1,500만
2025-05-31	15평	4층	1억 2,000만
2025-02-07	15평	3층	1억 2,920만
2025-01-31	15평	6층	1억 2,700만