현대 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동 481
현대는 구로구 개봉동에 위치한 2,412세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 320%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 개봉역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 2738분 - 강남 접근성: 38분 (개봉(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울개봉초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 경인중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 경인고등학교 (790m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4093m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피개봉현대아파트점 (94m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 개봉2동주민센터 (248m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 68개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1069m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.5km, 부천종합운동장역(GTX) 5.6km, 여의도역(GTX) 6.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울개봉초등학교 (서울개봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,412세대
- 동수
- 31개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 320%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 260,139㎡
- 건축면적
- 14,905㎡
- 대지면적
- 80,923㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.94/82.67 | 8억 8,456만 | 4억 8,695만 |
| 공급 109.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.77 | 9억 7,655만 | 5억 3,805만 |
| 146 | 114.99/146.14 | 10억 1,090만 | 6억 7,975만 |
전용 59.94~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 7,655만원(평당 약 2,959만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,805만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 33평 | 9층 | 10억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 21층 | 10억 7,000만 |
| 2026-08-02 | 33평 | 10층 | 10억 3,000만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 5층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-24 | 44평 | 14층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 44평 | 15층 | 10억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 23층 | 8억 |
| 2026-07-06 | 25평 | 4층 | 9억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 (이 단지) | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 3,066만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 서울개봉초통학구역
- 서울개봉초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.