장림현대(372-4) 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 372-4

장림현대(372-4)는 사하구 장림동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 136%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림현대(372-4) AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) - 효림초등학교 (효림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림현대(372-4) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 828세대
동수: 12개동
준공: 1989년
용적률: 136%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 136%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장림현대(372-4) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 75,726㎡
건축면적: 15,975㎡
대지면적: 52㎡

유치원동 2층10동 6층1동 6층2동 6층8동 6층11동 6층13동(상가) 5층3동 6층12동 6층4동 6층6동 6층9동 6층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

장림현대(372-4) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	61.08/72.68	1억 5,750만	1억
78	66.03/78.14	1억 4,700만	9,125만
85	72.54/85.03	2억 3,000만	1억 1,500만
92	79.92/92.98	2억 8,250만	1억
98	84.89/98.51	1억 8,000만	1억

전용 61.08~84.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

장림현대(372-4) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	24평	1층	1억 4,700만
2025-12-26	24평	4층	1억 2,000만
2025-09-22	24평	4층	1억 3,000만
2025-08-13	30평	6층	1억 8,000만
2025-07-05	22평	5층	1억 2,000만
2025-03-11	30평	5층	2억 2,100만
2025-01-14	24평	4층	1억 3,500만
2024-11-22	24평	4층	1억 6,500만
2024-10-04	24평	2층	1억 7,500만
2024-09-30	24평	4층	1억 4,700만