하남2지구다사로움3단지(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 하남동 544

하남2지구다사로움3단지(도시형)는 광산구 하남동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 182%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하남2지구다사로움3단지(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남2지구다사로움3단지(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 182%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하남2지구다사로움3단지(도시형) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2014.12.19
연면적: 22,424㎡
건축면적: 2,589㎡
대지면적: 12,042㎡

상가1동 2층상가3동 2층상가2동 2층301동 15층302동 15층303동 15층304동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

하남2지구다사로움3단지(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	36.88/54.88	1억 2,650만	1억 700만
68	46.35/68.66	1억 6,333만	1억 2,666만
72	49.11/72.55	1억 7,016만	1억 1,000만

전용 36.88~49.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.11㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 7,016만원(평당 약 773만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

하남2지구다사로움3단지(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	17평	9층	1억 3,300만
2026-07-07	21평	4층	1억 6,000만
2026-06-28	17평	4층	1억 3,100만
2026-05-17	21평	6층	1억 6,500만
2026-05-16	17평	4층	1억 2,500만
2026-05-02	22평	4층	1억 7,700만
2026-04-06	17평	2층	1억 2,000만
2026-03-25	22평	6층	1억 6,500만
2026-03-23	22평	6층	1억 7,250만
2026-03-06	17평	7층	1억 3,350만